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부동산·건설

법무법인 유석의 부동산∙건설 그룹은 다양한 유형의 부동산 거래와 건설 관련 거래에서 풍부한 실무 경험을 축적하여 왔습니다.


 

그 동안 저희 그룹은 주요 상업용 빌딩, 호텔, 복합 용도 빌딩, 물류창고, 공장, 리조트, 인프라 시설, 오피스텔, 주거용 건물 등에 관한 거래 자문하였고, 이러한 거래를 진행하기 위하여 필요한 부동산투자기구의 설립, 합작 투자, 파이낸싱, 조세부담 검토 등의 업무를 종합적으로 자문하여 왔습니다. 한편, 그 밖에도 프로젝트파이낸싱 사업, 대규모 개발사업, 임대차 및 토지 이용규제 등에 관련된 법률적 조언 및 분쟁 해결과 소송 전략 수립 업무에 이르기까지 부동산 및 건설과 관련된 모든 형태의 법률적 문제에 관한 서비스를 제공하여 왔으며, 관련 분야에 대한 역량을 종합적으로 갖추고 있습니다.

 

Cross-Border 거래 및 해외 거래 자문

 

부동산∙건설 그룹 구성원들은 다양한 문화적 배경과 해외 경험을 가지고 있는바, 이를 통하여 세계 어느 국가에 대한 거래 및 투자에 대해서도 특성화된 서비스를 제공할 수 있는 강점을 가지고 있습니다. 저희는 고객이 어느 국적의 투자자인지 그리고 투자대상이 어느 국가인지를 불문하고 고객의 어떠한 법률문제에 대해서도 자문할 수 있는 인적 자원과 해외 네트워크를 가지고 있습니다.

 

업계 선두로서의 지위

 

저희 그룹은 Chambers and Partners를 비롯한 해외 유수의 법률 미디어들로부터 효율적이고 창의적인 서비스를 제공하는 그룹으로 인정받은 바 있습니다. 경험과 고객 맞춤형 서비스를 통해 부동산 및 건설 법률자문 분야에서 확고한 업계 선도자로서의 지위를 유지하고 있으며, 부동산 및 건설 분야에서 대부분의 주요 거래 및 개발사업을 자문하고 있습니다.

 

대규모 및 복잡한 프로젝트에 강점

 

저희 그룹은 대규모 프로젝트나 다양한 이해관계로 인해 복잡한 프로젝트의 경우에도 고객이 원하는 사업목표와 기한에 맞추어 업무를 수행할 수 있는 다양한 인적자원을 보유하고 있습니다. 또한 프로젝트의 수행 과정에서 불가피하게 발생할 수 있는 다양하고 복잡한 법률문제들을 적시에 창의적으로 해결하여 왔습니다.

 

그 동안 저희 그룹은 주요 상업용 빌딩, 호텔, 복합 용도 빌딩, 물류창고, 공장, 리조트, 인프라 시설, 오피스텔, 주거용 건물 등에 관한 거래 자문하였고, 이러한 거래를 진행하기 위하여 필요한 부동산투자기구의 설립, 합작 투자, 파이낸싱, 조세부담 검토 등의 업무를 종합적으로 자문하여 왔습니다. 한편, 그 밖에도 프로젝트파이낸싱 사업, 대규모 개발사업, 임대차 및 토지 이용규제 등에 관련된 법률적 조언 및 분쟁 해결과 소송 전략 수립 업무에 이르기까지 부동산 및 건설과 관련된 모든 형태의 법률적 문제에 관한 서비스를 제공하여 왔으며, 관련 분야에 대한 역량을 종합적으로 갖추고 있습니다.

 

투자·거래구조의 분석 및 선택

 

저희 부동산∙건설 그룹은 최적의 거래구조 설계, 부동산투자기구의 설립에 필요한 인허가 취득 등 부동산투자기구의 설립부터 청산에 이르기까지의 제반 사항에 관한 종합적인 법률 서비스를 제공하고 있습니다. 이와 같은 부동산투자기구들로서, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률상 부동산집합투자기구(REF), 부동산투자회사법에 따른 부동산투자회사(REITs), 자산유동화에 관한 법률에 따른 유동화전문회사(ABS SPC), 법인세법상 요건을 갖춘 프로젝트금융투자회사(PFV) 등 다양한 유형의 투자기구를 통하여 수많은 거래를 성사시킨 경험을 가지고 있습니다.

 

부동산의 매매

 

상업용 부동산을 비롯하여 오피스 빌딩, 공장, 물류 센터, 복합 용도 빌딩, 산업단지, 호텔 등 다양한 종류의 자산의 매매 거래에 관한 경험을 쌓아 왔습니다. 또한, 법률실사(due diligence) 및 계약 관련 협상∙체결 업무를 수행하며, 거래에 필요한 파이낸싱, 세무구조 자문, 투자를 위한 법인이나 투자기구의 설립, 그리고 투자 목표 최적화를 위해 필요한 법률적 조언을 제공하고 있습니다.

 

개발 사업

 

도시개발, 재개발, 재건축 사업을 진행하기 위하여 필요한 수많은 법률의 검토, 완성된 건물에 대한 공급, 관리처분에 관한 사항, 정부 인허가 관련 사항, 시행사와 토지소유자, 시행사와 시공회사간의 분쟁, 사업 지연 또는 실패시 금융제공자, 신탁회사, 분양보증회사와 시행회사의 권리의무 조정 등 개발사업과 관련된 체계적이고 광범위한 자문을 제공하고 있습니다

 

인허가 및 환경

 

부동산 및 건설 프로젝트와 관련하여 필요한 인허가를 검토하고, 필요한 경우 유권해석 절차를 진행하며, 인허가 신청 절차 업무에 대해 자문을 제공하고 있습니다. 또한, 토양오염, 지하수 오염 등 부동산 환경 법령과 관련하여서도 다양한 자문을 제공하고 있습니다.

 

건설 및 엔지니어링

 

각종 EPC(Engineering, Procurement and Construction), Design, Engineering 프로젝트 구조, 프로젝트의 법률적 가능성에 관한 분석, 계약 관리 업무 및 입찰 서류의 작성, 공사 도급∙하도급 계약, 그리고 기술지원 및 license 계약 등 계약서의 작성 및 체결 관련 업무가 있습니다.

 

금융 및 조세 이슈

 

저희 그룹은 사무소 내의 금융 및 조세 파트 구성원들과 하나의 팀을 이루어 긴밀하게 업무를 진행하고 있으며 고객에게 통합된 법률서비스를 신속하게 제공하고 있습니다.

 

분쟁 해결

 

저희 부동산∙건설 그룹은 복잡하고 다양한 유형의 부동산 관련 분쟁에 관한 경험을 가지고 있으며, 청산∙도산 및 워크아웃, 환경이나 건설 관련 분쟁에 이르기까지 다양한 분쟁을 다루어 왔습니다. 분쟁이 발생하는 경우, 조정 및 국내외 중재 또는 전통적인 소송절차와 같은 모든 단계에서 다양한 경험을 갖춘 부동산∙건설 그룹과 소송 파트의 변호사들이 협업하여 당해 분쟁이 소송으로 발전하는 것을 방지하기 위하여 함께 업무를 진행하고 있습니다. 불가피하게 소송과 중재 절차로 진행될 경우에는 부동산 및 소송 절차에 관한 실무경험과 축적된 지식을 바탕으로 신속하고 원만하게 분쟁이 해결될 수 있도록 업무를 진행하고 있습니다.

 

해외 부동산 투자

 

국내 투자자들의 해외 부동산 투자프로젝트에 있어서 법률 및 세무 측면에서 가장 적합한 투자 구조를 자문하고 있으며 해당 국가의 법률사무소와 연계하여 대상 프로젝트의 실사, 각종 계약, 파이낸싱 등 국내 투자자의 해외 부동산 투자에 관하여 종합적인 법률 서비스를 제공하고 있습니다.

 

임대차

 

주요한 상업용 부동산을 비롯한 각종 부동산 관련 임대차계약 등의 체결, 보증금 반환을 위한 담보 설정, 용도 관련 법령상 제한 확인, 일반 계약법규뿐만 아니라 공정거래 이슈 등에 이르기까지 전반적인 자문을 제공하고 있습니다

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